Vermessung Schubert ZT GmbH | 3100 St. Pölten, Kremser Landstraße 2 | <Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>

Intelligent Parzellieren - mit der Sonne bauen!

Das neue Parzellierungskonzept mit Luftbild-Visualisierung aus dem Hause Schubert.
Trotz aller baugesetzlichen Einschränkungen gibt es noch einen Spielraum für die Planung optimaler Bauparzellen. Wir planen gemeinsam mit Grundeigentümern, Kauf-Interessierten, der Gemeinde und den Raumplanungsexperten.

Bestimmen Sie schon bei der Parzellierung Ihre Wohnzufriedenheit!

Haben Sie das richtige Grundstück?

Liegenschaftsberatung

Was haben Sie davon?

Intelligente Lösungen

Haben Sie das richtige Grundstück?

Wir sind in allen Bereichen der Vermessung und Geoinformation zu Hause! Durch eine gemeinsame Planung mit Grundeigentümern, Kauf-Interessenten, Gemeinden, Bauträgern und Raumplanungsexperten schaffen wie für Sie einen messbarer Mehrwert!
Besonderen Wert legen wir bei der Baugrund-Einteilung auf eine optimale Besonnung!

Eine intelligente Vorgehensweise

Trotz aller baugesetzlichen Einschränkungen gibt es noch einen Spielraum für die Planung optimaler Bauparzellen.
So kann der Baugrundwerber schon bei der Parzellierung seine Wohnzufriedenheit mitbestimmen.
Das erhöht den Wohnkomfort und hilft Energie sparen!

Von dieser zeitgemäßen Gestaltung des Siedlungsraumes profitieren schließlich alle Beteiligten!

Orthofotos - hochauflösende Luftbilder
Höhenschichtenlinien aus Airborne Laserscan
Airborne Laserscan
Parzellierungsentwürfe mit Luftbildvisualisierung, 3D-Visualisierungen

Folgende Basisdaten werden intelligent kombiniert:

Digitale Katastralmappe
Grundbuchsdaten
Orthofoto
Höhenschichtenlinien aus Airborne Laserscan

Parzellierungsentwürfe mit Luftbildvisualisierung sind eine perfekt Planungs- und Entscheidungsgrundlage!

3D-Visualisierungen
Abstimmung mit den Behörden, Begleitung bei Umwidmungsverfahren

Folgende Punkte werden mit den Behörden und Beiziehung von Experten abgeklärt:

Verkehrserschließung, Straßengrundabtretung
Ausrichtung der Parzellen
Auschließungskosten
Infrastrukturkosten: Kanal, Wasser, Strom, ...
Projektabwicklung
grundbücherliche Eintragung

Wir begleiten Sie mit optimalen Grundlagen und aufbereiteten Planunterlagen gemeinsam mit Raumplanungsexperten und Behörden durch die gesamte Umwidmung!

Begleitung beim Umwidmungsverfahren

Liegenschaftsberatung

Durch optimale Ausnutzung räumlicher Zusammenhänge erschliessen wir unseren Kunden neue, bisher unentdeckte, Geldquellen beim
Planen. Bauen. Bewirtschaften.
von Liegenschaften, Gebäuden und Infrastruktur.
Eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft ist eine unserer Kernkompetenzen!

Projektschritte, die wir vornehmen

Erste Parzellierungsentwürfe in Abstimmung mit Raumplaner
Konsensfindung zwischen den Grundeigentümern - sehr schwierig!
Vorbereitung für Gemeindratsitzung
Begleitung beim Umwidmungsverfahren
Steueroptimierte Auf- bzw. Verteilung der neuen Bauplätze
Unterstützung bei der Vertragserrichtung und Grundbuch
Erstellung von verkaufsunterstützenden Projektunterlagen

Unser zentrales Thema

Mehrwert durch Vertrauen - Wir denken in Ihrem Interesse an die Zukunft!
Viele Gemeinden kennen das Problem, Bauland schnell und preiswert zur Verfügung zu stellen. Leider ist das nur allzu oft nicht möglich. Nicht, weil Bauland in der Gemeinde fehlt, sondern weil dieses Bauland nicht rasch genug mobilisiert werden kann. Oft müssen bauwillige junge Bürger und ansiedlungswillige Betriebe vertröstet werden.

Wir bieten als kompetenter Partner an, dieses Problem zu lösen. Gemeinsam mit der Gemeinde, Raumplanern, Grundeigentümern und Kauf-Interessenten, entwerfen wir ein Gestaltungskonzept für das in Frage kommende Bauland.
Wäre es nicht ein attraktives Service, wenn Bau-Interessenten, die sich an Ihre Gemeinde wenden, in Zukunft solche Gestaltungskonzepte erhalten?

Wir machen Ihnen den ersten Schritt wirklich ganz leicht: Kosten fallen überhaupt erst an, wenn es einmal mit der Parzellierung ernst wird und mit Verkaufserlösen zu rechnen ist.
Wir garantieren Ihnen schon heute, unsere Dienstleistungen nur nach dem Mindesttarif zu verrechnen!

Unsere Werkzeuge

Umfassendes Wissen in Kataster- und Grundbuchsrecht
Qualitätssicherung durch ständige Weiterbildung
Sehr gute Kontakte zu Behörden, Politik und Wirtschaft
Sehr gutes Experten-Netzwerk
Vortragstätigkeit
Teilnahme an Symposien

Gegenseitiges Vertrauen ist die beste Möglichkeit, komplexe Prozesse zu vereinfachen.

Was haben Sie davon?

Von einer zeitgemäßen Gestaltung des Siedlungsraumes profitieren alle Beteiligten. Wir begleiten Sie!
Von der ersten Projektidee über die Eintragung ins Grundbuch bis hin zum Verkauf der ersten Bauparzelle. Wir machen Ihnen den ersten Schritt wirklich ganz leicht. Kosten fallen überhaupt erst an, wenn es einmal mit der Parzellierung ernst wird und mit Verkaufserlösen zu rechnen ist!

Wir bieten als kompetenter Partner gemeinsam mit Gemeinde, Raumplanern, Grundeigentümern und Kauf-Interessenten Gestaltungskonzepte für das in Frage kommende Bauland.

Wäre es nicht auch für Sie ein attraktives Service, in Zukunft solche Gestaltungskonzepte erhalten?

Gemeinden, Bauträger, Hausverwalter und Makler aufgepasst!
Fragen Sie nach dem Gutschein für einen Parzellierungsentwurf!
Einmalig kostenlos! Für ein Gebiet Ihrer Wahl!

Intelligente Lösungen

Realisierte Projekte sind ein voller Erfolg. Überzeugen Sie sich davon!

Logistik- und Industrieflächen in St. Pölten-Wörth / ÖBB-Immobilien
Projektziel: Erschließung von 8 Industriebauplätzen mit Möglichkeit der weiteren Untergliederung

Betriebsgebiet NÖ-Central / Ecopoint St. Pölten
Projektziel: Erschließung von 22 Betriebsbaugründe

Siedlungsentwicklung "Gramat WEST" / Marktgemeinde Gramatneusiedl
Projektziel: Erschließung von 65 Grundstücksparzellen

Private Weingärten / Mautern an der Donau
Projektziel: Erschließung von 24 Grundstücksparzellen

Folgende Projektschritte waren erforderlich

Erste Parzellierungsentwürfe in Abstimmung mit Raumplaner
Konsensfindung zwischen den Grundeigentümern - sehr schwierig!
Vorbereitung für Gemeindratsitzung
Begleitung beim Umwidmungsverfahren
Steueroptimierte Auf- bzw. Verteilung der neuen Bauplätze
Unterstützung bei der Vertragserrichtung und Grundbuch
Erstellung von verkaufsunterstützenden Projektunterlagen

DI Dominik Mesner

Geschäftsführender Gesellschafter, Zivilgeometer

"Wir verstehen uns als Full-Service-Unternehmen, das auch gerne für andere mitdenkt"

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