Sie brauchen eine Vermessung?

Folgende Fragen müssen vor der eigentlichen Vermessung und Fertigstellung der Teilungsurkunde geklärt werden:

Ist eine Straßengrundabtretung erforderlich?
Ist ein Anschluss an das öffentliche Gut gegeben?
Soll eine Grundstücksvereinigung beantragt werden?
Werden Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben fällig?
Sind die Grundgrenzen zu den Nachbarn geregelt?
Werden alle Bestimmungen der Bauordnung eingehalten?

• Ist ein Anschluss an das öffentliche Gut gegeben?
• Soll eine Grundstücksvereinigung beantragt werden?
• Werden Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben fällig?

Vermessungsurkunden werden ausschließlich von staatlich befugten und beeideten Personen (Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen oder auch Zivilgeometer genannt) erstellt.

Das Vermessungsbüro Schubert hat seit 1896 über 50.000 Bauplätze vermessen und dazu Teilungsurkunden ausgearbeitet.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung!

Wir erledigen für Sie nicht nur die technische Abwicklung, wir bieten darüber hinaus auch eine Reihe von zusätzlichen Serviceleistungen und behördlichen Einreichungen.

Exakt vermessen Waldgrenzen nach den Vorgaben des Vermessungsgesetzes und der Vermessungsverordnung bringen folgende Vorteile für jeden Waldbesitzer:

• Rechtlich gesicherte Grundgrenzen für Generationen

• Gemeinsame Festlegung der Grenzen mit den Grundanrainern (Zustimmungserklärung und Grenzprotokoll)

• öffentliche Vermessungsurkunde dokumentiert die Grundgrenzen (Anmerkung: unterliegen damit dem öffentlichen Glauben!)

• Rekonstruktion verloren gegangener Grenzpunkte ist jederzeit möglich.

• Umwandlung in den Grenzkataster (keine Ersitzung von Grundstücksteilen mehr möglich!)

• Exakte Übereinstimmung der Flächen im Grundbuch mit den Flächen in der Natur (Stichwort: Förderungen!)

Wie lange dauert eine Vermessung?
Hier verhält es sich ähnlich, wie mit den Kosten und ist sehr von der Grundstücksgröße, den Geländeverhältnissen bzw. der Lage des Grundstückes abhängig. Für einen durchschnittlichen Bauplatz (rund 500 bis 800 m²) muss man von der Vermessung in der Natur bis zur fertigen Planerstellung ungefähr eine Woche ab Beauftragung rechnen. Dazu kommen noch eventuelle Behördenverfahren, bei denen wir Sie gerne für Sie tätig werden.

Welche Informationen brauchen wir von Ihnen?
Um ein Grundstück vermessen zu können, brauchen wir Name, Adresse und Telefonnummer des Auftraggebers und des/der Grundstückseigentümer/s, sowie die genaue Bezeichnung des zu vermessenden Grundstücks (Grundstücksnummer mit Einlagezahl und Katastralgemeinde bzw. die Grundstücksadresse).

Übernehmen Sie auch meine Behördenwege?
Gerne übernehmen wir auch Ihre Behördenwege im Zusammenhang mit Teilungen, Bauplatzschaffungen und mit dem Vermessungsamt. Da wir mehrmals in der Woche mit den Behörden im Kontakt sind, ist es auch sinnvoll, wenn wir dies in Ihrer Vollmacht erledigen. Bis zur Bescheiderstellung durch die Behörde muss man mit ca. 4 bis 8 Wochen (abhängig von der Komplexität des einzelnen Falles) rechnen.

Muss ich bei der Vermessung meines Grundstückes anwesend sein?
Für die Vermessung muss die Betretbarkeit des Grundstückes gewährleistet sein; eine Anwesenheit des/der Eigentümer/s ist nicht unbedingt erforderlich. Ist eine abschließende Grenzverhandlung notwendig, so sollten alle Eigentümer und Anrainer anwesend sein oder sich zumindest vertreten lassen. Es geht hier um Grund und Boden, eines der wenigen Güter, die sich nicht vermehren lassen!

Manchmal sind die Grenzen in der Liegenschaftskarte nicht lagerichtig dargestellt. In diesem Falle sollten die Grenzpunkte einer sogenannten Grenzfeststellung unterzogen werden. Hierbei werden von uns die im zuständigen Katasteramt vorliegenden Unterlagen herangezogen und durch eine örtliche Messung kenntlich gemacht (Abmarkung). Anschließend wird in der Anhörung (Grenztermin) der Verwaltungsakt erhoben und nach dem Erlangen der Rechtskraft der Punkte die Akte dem Katasteramt übergeben, welches dann das Liegenschaftskataster fortführt.

Werden bereits zu einem früheren Zeitpunkt festgestellte Grenzpunkte in die Örtlichkeit übertragen, amtlich bestätigt und ggf. mit einem Grenzpunkt abgemarkt, handelt es sich um eine sogenannte Grenzwiederherstellung.

Die Kosten sind abhängig von der Anzahl der festzustellenden oder wiederherzustellenden Grenzpunkte und dem Bodenwert. Das heißt, je geringer die Vermessungsfläche und je kleiner der Bodenwert, desto billiger ist auch die Vermessung. Für Ihren konkreten Fall erstellen wir Ihnen gerne eine Kostenschätzung.

Ob mit oder ohne Leitungen; ob mit oder ohne verhandelten Grundstücksgrenzen; ob auf Papier oder digital via e-mail oder CD. Von uns bekommen Sie genau das, was Sie für die weitere Planung benötigen, damit Sie Planungsfehler weitestgehend vermeiden können!

Die amtlichen Grundstücksgrenzen werden im Grenzkataster verbindlich festgehalten.

Sie wollen das Problem lösen und sich für die Zukunft rechtlich absichern?
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und kontaktieren Sie uns!

Hier finden Sie weitere Informationen, wie Sie mittels Grenzkataster Rechtssichterheit erlangen?